So sánh đặt cọc và cầm cố – Hai giao dịch dân sự thường gặp

So sánh đặt cọc và cầm cố

Trong cuộc sống hằng ngày, giao dịch dân sự là một việc rất thường xuyên xảy ra. Nếu giải thích theo pháp luật, thuật ngữ “giao dịch dân sự” có nghĩa là sự thoả thuận, thống nhất ý chí các bên, tuy nhiên không phải bao giờ các bên cũng tự nguyện thực hiện nghĩa vụ đã xác lập. Do đó, để bảo đảm quyền lợi các bên tham gia việc cần thiết phải có các biện pháp bảo đảm thực hiện nghĩa vụ.  Để thực hiện giao dịch dân sự, hai bên cần phải đề ra một biện pháp để đảm bảo thực hiện nghĩa vụ tổng số 9 biện pháp sau: cầm cố, thế chấp, đặt cọc, ký quỹ, ký cược, bảo lưu quyền sở hữu, tín chấp, bảo lãnh, cầm giữ tài sản. Mỗi biện pháp có những sự khác biệt nhất định.

So sánh đặt cọc và cầm cố

Bài viết sau đây sẽ so sánh sự giống và khác của hai biện pháp phổ biến là đặt cọc và cầm cố.

  • Giống nhau giữa đặt cọc và cầm cố:

– Do các bên thống nhất thoả thuận;

– Bổ sung cho hợp đồng chính;

– Nhằm mục đích ràng buộc các bên thực hiện nghĩa vụ đã xác lập;

– Chỉ áp dụng khi có sự vi phạm nghĩa vụ.

  • Khác nhau giữa đặt cọc và cầm cố:

Để độc giả có thể nắm bắt rõ hơn về sự khác biệt giữa hai biện pháp này, chúng tôi sẽ đề cập dưới dạng bảng:

Tiêu chíĐặt cọcCầm cố
Khái niệmLà việc một bên giao cho bên kia một khoản tiền hoặc kim khí quý, đá quý hoặc vật có giá trị khác trong thời hạn nhất định để bảo đảm giao kết hoặc thực hiện hợp đồng.Là việc một bên giao tài sản thuộc quyền cầm cố của mình cho nên kia để bảm đảm thực hiện nghĩa vụ khi xác lập giao dịch dân sự.
Cơ sở pháp lýĐiều 328Điều 309-316
Chủ thểBên đặt cọc; Bên nhận đặt cọcBên cầm cố; Bên nhận cầm cố
Đối tượngTiền hoặc kim khí quý, đá quý hoặc vật có giá trị khácTài sản của bên cầm cố, như bất động sản hay các loại giấy tờ có giá trị
Hình thứcXác lập hợp đồng
Bản chấtBảo đảm cho việc giao kết và thực hiện hợp đồngBắt buộc phải có sự chuyển giao tài sản
Hiệu lựcCó hiệu lực từ thời điểm giao kết trừ trường hợp có thỏa thuận khác
Các trường hợp chấm dứtKhông có quy định về trường hợp chấm dứt đặt cọc. Tuy nhiên việc đặt cọc sẽ dẫn đến một số vấn đề sau:

1. Nếu hợp đồng được thực hiện, giao kết thì tài sản đặt cọc được trả lại hoặc được trừ khi thực hiện nghĩa vụ trả tiền.

2. Nếu bên đặt cọc từ chối giao kết, thực hiện hợp đồng thì tài sản đặt cọc thuộc về bên nhận đặt cọc.

3. Nếu bên nhận đặt cọc từ chối giao kết, thực hiện hợp đồng thì phải trả lại tài sản đặt cọc và khoản tiền tương đương với tài sản đặt cọc (trừ trường hợp có thỏa thuận khác.  
1. Nghĩa vụ được bảo đảm bằng cầm cố chấm dứt.

2. Việc cầm cố tài sản được hủy bỏ hoặc được thay thế bằng biện pháp bảo đảm khác.

3. Tài sản cầm cố đã được xử lý.

4. Theo thỏa thuận của các bên.  

Hi vọng qua bài viết, bạn sẽ hiểu rõ hơn về sự khác nhau giữa hai biện pháp này để thống nhất cách thức đảm bảo thực hiện nghĩa vụ phù hợp.

1 Trackback / Pingback

  1. Sách Luật Kinh Doanh Bất Động Sản Và Văn Bản Hướng Dẫn Thi Hành -

Leave a Reply

Your email address will not be published.


*